Отправлено: 10.05.10 19:50. Заголовок: Мнение о доме

Хочу купить квартиру в этом доме, ваше мнение стоит ли.

 Отправлено: 13.05.10 12:12. Заголовок: Так вам вряд ли мног..

Так вам вряд ли много кто ответит - ведь в конечном счете "покупать или нет" каждый должен решить сам. Тут скорее надо спрашивать о каких-то типичный проблемах. Я сам в данный момент решаю - покупать или нет, в строящейся части. И меня много смущает. И работа "соотечественника" с кучами мусора, и явные проблемы с парковкой, и то что сданный 2 года назад дом (построенный корпуса) вроде как все еще сидят на времянке несмотря на наличие построенной трансформаторной будки...

 Отправлено: 13.05.10 12:14. Заголовок: Anton , оба корпуса ..

Anton , оба корпуса сейчас переводят на постоянную схему, счетчики опломбировывают с апреля. Проблем с электричеством никогда не было и на времянке

 Отправлено: 13.05.10 13:51. Заголовок: Согласна с lilu, иде..

Согласна с lilu, идеально не где не будет, а из двух зол, как говориться выбирают меньшую. В нашем районе строят много компаний, (или делают вид, что строят, тот же ЛЭК, М-Индустрия, ЦДС и т. д). Так что я считаю наш вариант не самый худший. С любым новым домом, нужно быть готовым ко всему, пока достроится, обживется, ремонты поутихнут....пройдет не один год, а дальше будет все ОК. Так что выбирать вам и только вам. И еще один плюс, люди из построенных корпусов живут с собственностью(имею ввиду документ), а я знаю массу домов, сданных год и более назад, (в нашем микрорайоне) которые так и не зарегестрировали права собственности. А здесь и лифты сразу включили, на сколько я знаю, и вода есть. Я думаю я вас убедила

 Отправлено: 13.05.10 16:21. Заголовок: Кстати, стройка идет..

Кстати, стройка идет полным ходом: я каждый день из окна наблюдаю, как заезжают камазы и фуры со стройматериалами. Лифты работали с самого начала, отопление было еще почти за год до сдачи дома, горячая вода сразу. А подруга всю осень и зиму прожила без горячей воды в доме от Петербургской недвижимости. Действительно, есть люди, кто годами без собственности и без лифтов живут и к тому же на дизелях.

 Отправлено: 13.05.10 22:25. Заголовок: Считайте, что вы не ..

Считайте, что вы не только Яну, но и меня убедили - завтра иду заключать договор. Меня на самом деле волновал и вопрос с собственностью - и я рад слышать, что люди ее получили практически сразу. Это оч хороший признак того, что все делается правильно и документы в порядке. Конечно вместо договора долевого участия я бы предпочел по ф.214, но... будем верить в лучшее. Я тоже живу в этом микрорайоне, и тоже вижу как "активно" строят многие другие, типа М-Индустрии, так что да, СтройТрест/ЛенЖилСтрой выглядят на их фоне очень достойно... С парковкой понятно что будут проблемы, хотя в офисе мне сказали, что они отказались от сумашедшей идеи продажи машиномест по лимону-полутора (что кстати на мой взгляд еще и противоречило бы закону по мнению некоторых юристов), а через соотечественника будут их сдавать по 5 тысяч в месяц. Так что я думаю многие на это пойдут и проблем станет чуть меньше.

Но безусловно, что в первую очередь надо прогнать управляющую компанию и сделать ТСЖ. Это единственный шанс содержать дом в приличном состоянии. А видеть как хороших кирпичный дом с претензией на некоторую даже элитность разваливается на глазах и зарастает мусором оч бы не хотелось. Жаль только, что это трудно, собрать ТСЖ. Судя по форуму люди вот уже 2 года об этом говорят, а сделать не выходит - больно много инвесторов, как я понимаю... Но да нам до этого еще далеко - года два как минимум...

 Отправлено: 13.05.10 23:00. Заголовок: Anton пишет: хотя в..

Anton пишет:

цитата:

хотя в офисе мне сказали, что они отказались от сумашедшей идеи продажи машиномест по лимону-полутора (что кстати на мой взгляд еще и противоречило бы закону по мнению некоторых юристов), а через соотечественника будут их сдавать по 5 тысяч в месяц. Так что я думаю многие на это пойдут и проблем станет чуть меньше

Сдавать место над паркингом тоже противоречит закону. Изначально ею пользовались все жильцы, а теперь как бедные родственники........ Хотя уж это явно часть общедомовой территории. Это самая некрасивая история в нашем бытие тут.
А вторая некрасивая история это неспособность УК вовремя помыть этажи и организовать цивилизованные мусорные пластмассовые контейнера у подъездов, убрав приэтом страшные контейнера (и соответственно свалку пищевых отходов) из центра двора. Если бы не это, всё было бы очень-очень хорошо! Дом отличный, тут некоторые писали, что он эконом. Конечно, это не так. Дом явно комфорт-класса. Ну, ещё лифты очень скромные и портящие общее впечатление своей тормознутостью и дребезжанием, и понижающие класс, но может просто не настроены. Не удивлюсь, если после этого эксперимента, в остальные корпуса поставят otis.
А вообще, повторюсь, дом отличный!! Толстые стены, широкие подоконники, шикарные виды, неплохая шумоизоляция, тепло, по экологичности место хорошее, на мой взгляд. На другой бы низафто не променяла. Так что смело можете становиться нашими соседями!
Anton пишет:

цитата:

люди вот уже 2 года об этом говорят, а сделать не выходит

Конечно сделать не могут. Потому что в договоре с УК написано совершенно невыполнимое условие его расторжения.
Без квалифицированных и очень опытных юристов здесь не обойтись.

 Отправлено: 14.05.10 11:29. Заголовок: Irina , пора нам про..

Irina , пора нам процент с ЛЖС брать за рекламу дома

 Отправлено: 14.05.10 11:56. Заголовок: Спасибо за ответы, д..

Спасибо за ответы, думаю что все таки куплю.

 Отправлено: 14.05.10 16:54. Заголовок: Irina пишет: Не уди..

Irina пишет:

цитата:

Не удивлюсь, если после этого эксперимента, в остальные корпуса поставят otis.

К сожалению, otis не поставили, все теже беларусские лифты, и в корпусе Д и В, я обратила на это внимание когда квартиру выбирала на высоком этаже. Так к слову, сейчас у меня в доме такие же, за пять лет пару раз только отключали, а так не очень вид конечно и когда едет тресет немного.

 Отправлено: 14.05.10 16:55. Заголовок: Irina пишет: Не уди..

Irina пишет:

цитата:

Не удивлюсь, если после этого эксперимента, в остальные корпуса поставят otis.

К сожалению, otis не поставили, все теже беларусские лифты, и в корпусе Д и В, я обратила на это внимание когда квартиру выбирала на высоком этаже. Так к слову, сейчас у меня в доме такие же, за пять лет пару раз только отключали, а так не очень вид конечно и когда едет тресет немного.

 Отправлено: 14.05.10 17:02. Заголовок: Строительный Трест и..

Строительный Трест испытывает особую любовь к лифтам из Щербинки. Экономят.

 Отправлено: 14.05.10 17:24. Заголовок: alla пишет: Строите..

alla пишет:

цитата:

Строительный Трест испытывает особую любовь к лифтам из Щербинки. Экономят.

Жаль. И года не прошло, а уже кнопки вызова вываливаются (вчера).
Конечно, его можно было бы помыть, почистить.... уже было бы поприличнее, хоть ездить он качественнее и не станет... но никто этом не занимается. Обратила внимание, что плафон как был с мусором, что свет аж не проникает через него, так и есть... уже год. Просто неприятно от всей этой грязи.

 Отправлено: 14.05.10 17:26. Заголовок: lilu пишет: Irina ,..

lilu пишет:

цитата:

Irina , пора нам процент с ЛЖС брать за рекламу дома

Мы же не вредины противные, чтобы говорить о недостатках, замалчивая о реальных достоинставах. )))

 Отправлено: 14.05.10 18:52. Заголовок: Уважаемые соседи, я ..

Уважаемые соседи, я перенёс одноимённую тему со старого форума, прошу Вас принять участие в обсуждении данного вопроса на нашем сайте: http://esen.ucoz.net/forum/17-30-1#197 , - это если кто забыл адрес.

 Отправлено: 14.05.10 21:13. Заголовок: Да. Новый сайт, указ..

Да. Новый сайт, указанный Dimany, более надежен. А-то тут информацию кто-то начал подчищать на своё усмотрение.

 Отправлено: 12.06.10 11:41. Заголовок: Все купила. ..

Все купила.

 Отправлено: 12.06.10 15:10. Заголовок: Yana продолжение Ваш..

Yana продолжение Вашей темы на новом сайте... Примите наши поздравления...